Verwaltung und Vermietung von Wohnungen, Zinshäusern, Geschäftsflächen, Lager, Garagen uvm.

Wir vermitteln und verwalten Mietobjekte im gesamten Salzach-/Ennspongau und auch im gesamten Salzburger Land. Wir kümmern uns um alle anfallenden Arbeiten rund um das Management im Vermietungsbereich. Unsere jahrelange Erfahrung und regionale Tätigkeit garantiert Immobilienmanagement auf persönlicher und professioneller Weise. Nachstehend finden Sie die genauen Details zu unseren Aufgaben rund um Ihre Mietobjekte, die wir gerne für Sie abwickeln. In unseren Aufgabenbereich fällt die Verwaltung gewerblicher Mietobjekte (nachfolgend Punkt 1) und Verwaltung von vermietetem Wohnungseigentum (nachfolgend Punkt 2).

• Monatliches Mieten- und Betriebskosteninkasso (auf Wunsch Verwahrung der Kautionen der Mieter)
• Mahnwesen und Indexüberwachung inkl. Anpassungsschreiben an die Mieter
• Zahlung sämtlicher Betriebskosten
• Führung eines eigenen Treuhandkontos für jedes Objekt
• Überweisung einer aconto Zahlung bis zum 20. des Monats
• Übermittlung einer übersichtlichen Aufstellung aller Buchungen bzw. Bankbewegungen des Treuhandkontos bis zum 15. des Folgemonats per Email (auch an mehrere E-Mail-Adressen)
• Erstellung einer Ö-NORM gerechten Jahresabrechnung und Übermittlung an alle Mieter
• Korrespondenz mit den Mietern: Wünsche, Anregungen bzw. Beschwerden werden entgegengenommen und abgearbeitet
• Auf Wunsch Übergabe und Rücknahme der Wohnungen inkl. Protokoll bzw. Dokumentation zum Inventar, Schlüssel, Zählerstände und etwaige Mängel

• Subverwaltung Ihrer im Wohnungseigentum stehenden Objekte
• Verrechnung und Korrespondenz mit Ihren Mietern